对省十三届人大三次会议第4151号建议的答复

任大新代表：

　　您提出的《关于江苏省优秀运动员冠军楼建设后存在问题的解决办理加快推进》的建议收悉，现答复如下：

　　点点taptap入口官方网站训练中心一期工程于2003年以南京体育学院分校名称立项建设，项目占地1108亩，总建筑面积12.85万平米，工程于2004年10月开工建设，2005年9月竣工并投入使用。2005年10月经省政府同意（苏政办函〔2006〕41号）将冠军楼部分34096平米（270套住房）以优惠价出售给在十运会上取得金牌的运动员、教练员，并依照集资建房渠道办理个人房改房产权证。但由于十运会项目工期紧，抢进度，当时在手续不齐备情况下开工建设，整体验收未能按时办理。

　　为解决一期工程整体补办产权事宜（含冠军楼），近两年我局加大工作力度，成立专班跟进局训练中心一期项目遗留问题，积极与南京市有关部门联系，并召集两次协调会议。期间又多次与南京市市房改办、省机关事务管理局房改办、省住建厅住房改革处、南京市规划局等进行会商或咨询，并对手头资料进行了认真清理，办理房产证需要的22种文件资料目前只有两项材料具备，其余均没有，也无法办理。

　　今年4月23日，南京市住房保障和房产局再次牵头召集点点taptap入口官方网站、省级机关事务管理局房改办、市发改委、市建委、市规划和自然资源局等单位进行了会商，对解决局训练中心一期项目遗留问题，提出了解决路径建议，主要包括：

　　建设单位必须首先申请省发改委对项目建议书（苏计投资发〔2003〕1011号）、可行性研究（苏计投资发〔2004〕41号）、初步设计批复（苏发改投资发〔2004〕897号）进行变更，对冠军楼地块作为住宅用地要在变更文件中明确。在获得省发改委批复后，到南京市规划部门办理用地性质改变手续；目前土地划拨的手续仅限于经济适用房和公租房，若通过土地划拨的手续改变现有土地性质无法实现；若通过土地出让的形式，须补缴出让金（参照2020年周边地价，约须补缴约9亿元出让金，出资来源一般由购房人承担）。在前述手续完成后，点点taptap入口官方网站须召开职代会，将职代会通过的集资建房相关方案报省房改办备案。 同时按照南京市建委宁建质复字[2019]160号文给出的路径补办规划验收，竣工验收等手续。

　　我局经向省发改委法规处了解，土地性质变更非发改委法定职责，且省发改委当年是依法审批，程序上合法合规，没有瑕疵。因此，当前局训练中心一期工程补办产权手续遇到政策障碍，推进难度极大。

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                  　　2020年6月1日

　　联系人：徐邦俊

　　电  话：025—51889020

　　抄  送：省人大办公厅，省政府办公厅